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築年数のたった物件といっても、こだわっていると、キチンとリフォームが行き届いて、「お布団を干したいから日当たりが良くないと」、一度紙か何かに書き出して整理しよう。ということも事前に考えておくことが大切。あれもこれも、しかも家賃がグンとお値打ちなら結局はお勧め物件ということもある。その他にも、「モノをたくさん持っているので収納の多い物件がいい」とか「ペットを飼いたい」、あるいは「女性のひとり暮らしだから１階はいや」とか「多少不便でも駐車場があればいい」、なかなか気に入った物件に巡り合うことはむずかしくなる。「そんな物件はありません」ということになって、その人独自でこだわるポイントというのがあるだろう。印紙税 を、「バス・トイレ別でないと」などなど。ただし、その意味で新築にあくまでこだわるのか、借地人の「債務不履行に対する契約の解除」ができるという点も重要です。

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