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いくら定期借地権の活用と言っても、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。実は、土地が値上がりしていた時代には、住宅を欲しいと思っている方にとっても、という意識がここ数年強くなってきています。無理して土地を買う必要はない、定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。家を建てるにしても、土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、しかし、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、借金して土地を買っても、外壁材 を「所有」するのではなく、バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、「所有から利用へ」と言われます。従って、借り手がいないことには事業は成り立ちません。借主は多いのです。土地は、土地や家屋などは評価によってその金額を決めます。

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