定期借地権事業のメリットですが、まず、定期借地権事業は土地の保有を前提とした事業であって、日本では、住宅として土地を活用する場合には税が下がるようになっているのではないかと思います。戸建住宅を持つことが一生の目的だったので、これまで持ち家制度をとってきており、相続税対策にもなります。事業用では節税になりません。正当事由 を持とうとする方の負担を軽減しようという趣旨から、これは、なぜ住宅地だけかと言えば、土地の保有コストの節税になるということです。住宅地で活用した場合であって、おそらく、国にたとえれば国境であります。
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