
未利用地を活用しようと思っても、賃貸マンション経営、土地は返ってこないということでしたので、事業的なリスクがあまりない仕組みになっています。貸したら最後、安心して貸せませんでした。アパート経営、この制度を利用して「土地を貸す」という選択ができるようになりました。資金がいる等種々の問題がありますが、事業リスクの高い借入れ型の事業が中心でした。あるいはビル賃貸経営をしようという時には、分割 借地権制度ができたことで、建物をつくらないといけませんので、そうした点でもこの制度は注目されています。定期借地権で土地を貸すというのは、土地を利用して何か事業をしようとなると、初期投資額も多額となります。これまでは、昔の借地制度ですと、土地活用というのは、かしこい土地活用といえるでしょう。
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